第一,购买人的年龄必须要超过18周岁,并且自己的信用也要优秀。
第二,购买人要有一份稳定的工作,但是收入是不能够高于当地的人均收入水平的。
第三,购买人的名下是不可以有房产的。
满足这三个条件以后才可以申请经济适用房,这种房子的价格是比较低廉的,所以也不会给你带来购买压力。五年之内是不能够进行上市交易的,并且也无法取得房产证,只有居中满足五年的时间以后才可以办理。
经济适用房买卖的条件相当简单,只要居住5年以上即可。
第一,要确保已经在该经济适用房内住满5年时间。经济适用房不针对任何特殊人群,任何人都可以购买,但需要缴纳正常的契税与印花税,其中契税1.5%,印花税5‰,且不需要缴纳土地出让金。
第二、要购买经济适用房不能按照原价格计算,必须要在原价格的基础上增加10%。而这个10%的增加款项主要是为了补交综合土地价,因为一般的经济适用房都比普通的商品房价格稍微低一些,所以按照商品房出售必须要缴纳这种费用。
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